Albi, Maison de ville entièrement rénovée de 180m2
Albi 81000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 384 euros.
Située à Albi, cette maison individuelle de standing, entièrement repensée et rénovée avec soin en 2026, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes, la luminosité et la qualité des matériaux utilisés, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Avec une surface habitable d'environ 180 m², cette maison propose une distribution parfaitement optimisée : - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d'un salon lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et esthétique. Deux belles chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. - À l'étage : Vous découvrirez deux superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, d'une pièce faisant office de dressing et de WC, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. - Extérieurs & prestations : À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin, véritable espace de détente à aménager selon vos envies. Un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri, complété par des annexes extérieures offrant des solutions de rangement supplémentaires. La rénovation récente met en avant des prestations de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions modernes, équipements fonctionnels et durables.
? Localisation : Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville d'Albi, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Une opportunité rare sur le secteur pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, rénové avec goût et prêt à vivre.
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Honoraires de 930 TTC à la charge du locataire comprenant 384 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1550 /mois. Dépôt de garantie 1 550 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
930 %
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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