Alcôve de 10 m², 3 pièces 71 m² avec balcon de 7 m²
Montlhéry 91310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 70,61 m² au 2e étage, prolongé par un balcon de 7,49 m². Séjour-cuisine de 23,98 m² ouvert sur le balcon. Deux chambres de 10,75 m² et 11,87 m², alcôve de 10,23 m² également ouverte sur le balcon, salle de bains de 3,53 m² et WC séparé. Entrée de 2,85 m² avec dressing de 1,35 m² et dégagement de 4,82 m² desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Menuiseries à double vitrage en PVC gris anthracite, volets roulants à coffre intérieur (plan et plaquette). Carrelage au sol dans les salles d'eau, faïence murale à hauteur d'huisserie au pourtour de la baignoire, meuble-vasque et radiateur sèche-serviettes (selon la plaquette). Résidence aux façades en soubassement de pierre de parement meulière, conforme à la RE2020 seuil 2025 et équipée d'une pompe à chaleur collective (selon la plaquette). Digicode et vidéophone à l'entrée (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Montlhéry, à pied : marché 6 min, boulangerie La Margotine 6 min, pharmacie de la Tour 7 min. École maternelle privée du Sacré-Coeur 6 min, école maternelle Joseph Kessel 10 min, école élémentaire Mirablon 12 min, collège Paul Fort 15 min. Parc de la Souche 10 min, mairie 11 min, Tour de Montlhéry 15 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
