Vente appartement 4 pièces

312 000 €

ALENYA : APPARTEMENT 4 PIECES DERNIER ETAGE - TERRASSES + PA

Alénya 66200

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Honoraires à la charge du vendeur.

ALENYA : L'Agence LAVILLE IMMO vous présente ce magnifique appartement neuf 4 pièces situé au 3e et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'La Marenda' à Alénya, charmant village catalan entre Perpignan et Saint-Cyprien . À seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie unique entre mer et montagne, au coeur d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, mairie et services accessibles à pied. Ce logement d'exception de 86,42 m2 habitables se distingue par son vaste espace de vie lumineux de plus de 43 m2, avec cuisine américaine semi-équipée, ouvrant sur deux magnifiques terrasses totalisant près de 50 m2 :


Une première terrasse de 35,7 m2, exposée plein sud

Une seconde terrasse de 13,8 m2, orientée nor

La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, dont deux avec accès direct à la terrasse, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant.
? Prestations haut de gamme :


Résidence neuve, calme et sécurisée


Cuisine 'Coeur de Vie' semi-équipée

Double exposition Nord/Sud grande luminosité naturelle ?


Deux terrasses généreuses, idéales pour vos repas en extérieur



Deux places de stationnement privatives incluses


Résidence à taille humaine cadre verdoyant et apaisant
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025 - Frais de notaire réduits Prix direct promoteur Garantie décennale & dommage-ouvrage
Un emplacement recherché : o À proximité immédiate du centre du village o Plages de Saint-Cyprien à 15 minutes à vélo o Accès rapide à Théza, Corneilla-del-Vercol, Montescot et Perpignan
Une opportunité rare à saisir ! Idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre haut de gamme au soleil du Roussillon. Contactez dès aujourd'hui LAVILLE IMMO pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

20

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)