Vente appartement 5 pièces

625 000 €

Alfortville - Ecole Vétérinaire - Magnifique duplex atypique avec grand jardin

Alfortville 94140

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Nicolas BORGE vous propose ce bien : Alfortville - Ecole Vétérinaire - Quartier Confluent - "La campagne en ville" Découvrez ce duplex atypique en rez-de-jardin, un bien unique mêlant le charme de l'ancien et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m², exposé Sud-Ouest. **Caractéristiques du bien** - Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, de nombreux rangements, un WC séparé et un balcon pouvant accueillir une table pour profiter des beaux jours malgré la pluie. - Étage : Deux ou trois chambres calmes et une salle de bains avec douche et baignoire avec WC. - Dépendances : Un studio indépendant de 23 m² en rez-de-jardin et un atelier aménagé en bureau de 11 m² niché dans le jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Espace extérieur : Le jardin est un véritable havre de paix avec terrasse, arbres variés et parterres fleuris, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. - Un parking extérieur est proposé en location pour votre véhicule. **Localisation** Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide à Paris : - En voiture : Autoroute A4 en 10 minutes. - En transport : Métro ligne 8 (École Vétérinaire) à seulement 10 minutes à pied. **À découvrir sans attendre** Ce duplex rare allie authenticité, confort et cadre verdoyant pour un véritable "coup de c?ur". Contactez Nicolas Borge pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)