Vente local 2 pièces

130 000 €

Alimentation générale idéalement situé entre tourisme et dynamisme local - 148 m2

Chabris 36210

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Situé à proximité de zones touristiques majeures, notamment le Zoo de Beauval, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage routier important. Doté d'un local commercial récent, avec un matériel en bon état. Le fonds comprend une chambre froide, une cuisine/salle de pause, une terrasse abritée (sous appentis) ainsi qu'une cour avec emplacement pour stationner un véhicule. Le bail commercial sera neuf à la reprise. La clientèle est fidèle et régulière, mêlant résidents locaux et touristes, notamment grâce à la présence de nombreux gîtes à proximité. La commune est en pleine croissance démographique et bénéficie d'une zone artisanale dynamique, renforçant l'attractivité du lieu. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 280 400 euros. Plusieurs axes de développement sont envisageables : activité traiteur, relais colis, dépôt de gaz, etc. A noter qu'aucun projet de grande distribution n'est prévu dans les environs, préservant ainsi le potentiel commercial du site. Possibilité de louer un appartement de 4 chambres au dessus du commerce ou d'acheter les murs (uniquement du commerce). Une belle opportunité pour un projet professionnel dans un secteur porteur. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11