Vente maison 4 pièces

340 000 €

ALLAUCH - Maison de village R+1 avec jardin 106 m2

Allauch 13190

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À VENDRE Maison de village atypique type 3/4 à Allauch avec parking et jardin.
Expertimo vous propose cette maison de village située au coeur de la commune très prisée et historique d' Allauch. D'une surface en loi carrez de 50m2 s'ajoutent d'autres surfaces habitables et aménageables comme la cuisine véranda de 14m2 + la chambre atelier en RDC de 12m2 + une pièce de 30m2 à aménager située en rez-de-jardin. Dans son ensemble, cette maison de plus de 100m2 est idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement privilégié, paisible avec un emplacement de choix rare à la vente. En copropriété de 2 lots, elle bénéficie de son entrée indépendante. Le jardin privatif fleuri et arboré d'environ 40m2 à l'entrée de la maison, distribue l'accès en R+1 et l'ensemble des pieces principale.
L'entrée et l'accès à l'espace de vie, se font par l'escalier qui dessert directement la cuisine avec sa verriere d'époque et sa vue degagée sur les collines. Exposée sud, la cuisine ouverte est lumineuse et d'une superficie de 14m2 surplombant le jardin. En continuité, la pièce à vivre de 25m2 offre de beaux volumes et un espace de vie très agréable, 2 chambres sont aussi à ce niveau.
En rez de jardin, la pièce à aménager de 30m2 qui fait aujourd'hui office de buanderie et de rangements, ainsi que l'entrée entièrement indépendante qui dessert l'ancien atelier de 12m2 transformé en 3e chambre avec son dressing, un accès existe aussi par l'intérieur de la maison. Des rafraîchissements et aménagements rendront ce bien d'exception encore plus fonctionnel. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, espaces culturels et lieux de détente, tout est accessible facilement à pied.
L'accès au grand axe, L2, autoroute, est à 15mn. Cette maison est une vrai opportunité et pourra vous convaincre grâce a son style atypique de caractère et son potentiel, dans un village recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700EUR et 2300 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Classe D Consommation énergétique - Classe D Gaz a effet de serre - Suface : 62 m2 Prix du bien : 340000EUR Honoraires à la charges du vendeur Date de réalisation DPE : 02/07/2025 A propos de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots :2 - Taxe foncière : 1180EUR Votre correspondante a Allauch : -EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 -emilypartouche.expertimo@gmail.com- - Votre correspondante à Allauch - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON.
Cette annonce vous est proposée par PARTOUCHE Emily - - NoRSAC: 452430838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)