À VENDRE Maison de village atypique à Allauch (62 m2) avec garage et jardin
Expertimo vous propose cette maison de village située au coeur du village prisé et historique d' Allauch, d'une surface de 62m2, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement privilégié, paisible et un emplacement de choix rare à la vente.
En copropriété de 2 lots, elle bénéficie de son entrée indépendante.
Le jardin privatif fleuri et arboré d'environ 40m2 invite à la détente à l'entrée de la maison et distribue l'accès en R+1 vers les pièces principales de ce bien.
Vous apprécierez l'entrée, par la cuisine lumineuse de 14m2 surplombant le jardin avec sa verrière d'époque, puis en continuité la pièce à vivre de 25m2 offrant de beaux volumes et un espace de vie très agréable, 2 chambres sont aussi à ce niveau.
En rez de jardin, un garage d'environ 30m2 qui aujourd'hui fait office de buanderie de rangements.
ainsi qu'une entrée entièrement indépendante qui dessert l'ancien atelier de 12m2 transformé en 3e chambre avec son dressing, un accès existe aussi par l'intérieur de la maison. Quelques rafraîchissements et aménagements peuvent rendre ce bien d'exception encore plus fonctionnel.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, espaces culturels et lieux de détente, tout est accessible facilement à pied. L'accès au grand axe, L2, autoroute, est à 15mn.
Cette maison est une vrai opportunité et pourra vous convaincre grâce a son style atypique de caractère et son potentiel, dans un village recherché.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 02/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700EUR et 2300 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Classe D Consommation énergétique Classe D Gaz a effet de serre Suface : 62 m2 Prix du bien : 340000EUR Honoraires à la charges du vendeur Date de réalisation DPE : 02/07/2025 A propos de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Taxe foncière : 1180EUR
Votre correspondante a Allauch : -EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 -emilypartouche.expertimo@gmail.com-
- Votre correspondante à Allauch - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON.
Cette annonce vous est proposée par PARTOUCHE Emily - - NoRSAC: 452430838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
62 m²
5 484 €
25 m²
3
2
1
1
1948
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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