AMATEUR CHARME ANCIEN-RÉNOVÉ SECT TLSE NORD PROX BALMA-GRAMO
Balma 31130
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Honoraires à la charge du vendeur.
11 mn BALMA à prox TLSE Nord immédiat. MAISON de Maître de caractère offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnement résid recherché. Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33 m2 hab + surf complément intérieur 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, édifiée sur parcelle 549 m2, jard face bois protégé. DESCRIPT & LOCALISATION EXACTE ci-après. RARE - EXCLUSIVITÉ FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN ÁV ds son rayon de chalandise - Concept VIP*.
|| CONTACT - Hors fériés-pont Lun 9h-18h30 au Ven 18h, UNIQUEMENT PAR TÉL VIVE-VOIX. AUCUNE réponse via messagerie du site, ni mail, ni SMS (routés non lus). MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ||
RÉF Á RAPPELER : SECT-BALMA-GRAMONT à prox 31130 VIP*
LOCALISATION EXACTE - Sce Mappy - Distance 7,8 km de BALMA-GRAMONT Parking Métro-KFC (31130) jusqu'à la maison. Située à 300m Gendarmerie - 350 m de la Poste à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, École, Crèche, Garderie. Bus 60. Collège Claudel à 270 m.
CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver.
STRUCTURE & ÉTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov 95 % - Couverture contrôlée par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux.
PIÈCE VIE - Séj-Sal 42,47 m2 (Métrés Expert), gde cheminée d'agrément foyer ouvert. Autres cheminées condamnées.
MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres en bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc & Parquet rénové & Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF.
|| RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur ||
Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rent Brute > 5,15 % avc loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int
VISITE - Pièce identité valide demandée avant signature bon de visite.
H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour CP limitrophes du bien ÁV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
163 m²
2 423 €
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1
2
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1800
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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