Idéalement située entre le centre ville et le Sud d'Amiens à 7 minutes du Chu, Cette Amiénoise impeccable de l'entrée au second, saura vous séduire par son charme : parquet bâtons rompus dans le séjour et très belle cheminée, cuisine large et complètement aménagée, salle de bains (avec wc fermés) au rez de chaussée pour surveiller les enfants dans le bain en même temps que le repas et les devoirs :), avant la courette une petite extension accueillera un con lecture, une collection de plantes ou les trottinettes des enfants (qui peuvent aussi aller dans un petit cabanon dehors) !
Au premier : palier deux chambres lumineuses.
Au second une chambre palière et la dernière chambre (très bien isolées pour un confort thermique optimal)
La façade à été complètement ravalée par un professionnel, et ce n'est pas parce qu'elle est en photo que vous pouvez sonner pour demander des renseignements, vous n'obtiendriez que ma carte de visite alors autant m'appeler directement au 06 33 19 84 58 :)
Cette annonce référence 292199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 526 €
4
3
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAILLOT Camille
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