Amiens - Sainte Anne à 3min de la gare et du centre ville I
Amiens 80000
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EXCLUSIVITÉ SAINT ANNE IMMO
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et du centre-ville , immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2017
L'immeuble se compose de 3 appartements loués meublés :
Rez-de-chaussée : studio / F1
1er étage : studio / F1
2ème étage : F1 avec mezzanine
Les locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative avec très peu de turnover
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés :
-Rénovation complète de l'électricité avec compteurs individuels -Isolation thermo-acoustique de l'ensemble des logements -Installation d'une VMC, plomberie en multi couche avec sous compteurs -Salles de bains entièrement carrelées -Cuisines équipés avec four, plaques de cuissons, hottes et frigo -Portes coupe feu
Logements vendus avec mobilier et vaisselle
Façade ravalée
Aucun travaux à prévoir
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable
DPE D
L'ensemble des peintures de l'immeuble ont été faites ainsi que le remplacement des colonnes de douches.
Loyer annuel de 16 800 EUR
Possibilité d'augmenter les loyers d'environ 10 % (aucune augmentation depuis 2017) ou de fonctionner en location courte durée avec un chiffre d'affaires avoisinant les 32 000 EUR en louant 22 nuits mensuels
Ideal Statut LMNP
Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86
80 m²
3 250 €
5
3
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERLY Mathieu
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