À seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cet agréable appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Situé au 2? étage d'un petit immeuble composé de seulement trois lots (un local commercial et deux appartements), ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière au gaz de ville viennent compléter les prestations de ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking situé au pied de l'immeuble. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des transports, en fait un bien idéal pour habiter ou réaliser un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80.27 m²
2 026 €
8 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
1 (8 m²)
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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