À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A AMNEVILLE APPARTEMENT T3/4 LOUÉ RENTABILITÉ 4,13 %
Investissez dans un bien immédiatement rentable, situé à Amnéville, ville attractive au fort potentiel locatif. Cet appartement de 78 m² avec deux chambres, terrasse, box et parking, vendu loué 774 /mois constitue une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier. - Descriptif du bien Au sein d'une résidence récente (2013) avec ascenseur, ce bel appartement situé au 2? étage se compose de : Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès direct sur terrasse ensoleillée Deux chambres spacieuses (11,02 m² et 15,85 m²) Salle d'eau moderne + WC séparés Cellier- buanderie Deux places de stationnement : 1 intérieure + 1 extérieure Appartement en très bon état, tout comme les parties communes. - Caractéristiques techniques Chauffage électrique individuel Menuiseries PVC double vitrage Résidence avec ascenseur - Environnement & situation Situé à Amnéville, dans un secteur calme à proximité des écoles, commerces, transports et loisirs (thermes, zoo, golf ), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location. Données financières et rentabilité Loyer mensuel : 774 Revenu locatif annuel : 9 288 Charges mensuelles : 101 Taxe foncière : 894 /an Taux de rentabilité brute : 4.13 %Rentabilité calculée hors frais de notaire et charges. Très bon placement patrimonial, sans vacance locative. Intéressé(e) ? Parlons-en !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78.02 m²
2 884 €
20 m²
3
2
1
2 sur 3
101.00 € / mois
2013
Oui
1
1
1
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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