AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CHARME DE L'ANCIEN - MAISON RÉNOVÉ
Nouvoitou 35410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce 608.26
AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CHARME DE L'ANCIEN - MAISON RÉNOVÉE EN 2021 - PLUS DE 2 500 M² DE TERRAIN - SOUS SOL COMPLET - EMPLACEMENT HYPER RARE ET RECHERCHÉ
ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE AMANDA CETTE MAISON PLEINE DE CHARME DE 97 M² HABITABLES, RARE SUR LE MARCHÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE, SITUÉE À MI-CHEMIN ENTRE NOUVOITOU ET VERN-SUR-SEICHE ET À 5 MINUTES DU BOURG.
Située dans un emplacement très rare sur le marché, dans un environnement sans vis-à-vis et verdoyant, à seulement quelques minutes des communes de Nouvoitou et Vern-sur-Seiche, venez découvrir cette belle maison de 1974 vous offrant un salon/séjour d'environ 30 m² exposé plein SUD et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m².
Cet espace au rez-de-chaussée se complète avec un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, d'anciens combles aménagés pouvant servir de suite parentale, chambre d'amis, bureau, salle de jeux, etc. (Toutes les arrivées sont prévues pour accueillir une salle d'eau).
Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 2 500 m², clos et sans vis-à-vis. Sous-sol en béton banché de 95 m².
Plusieurs travaux ont été réalisés : installation d'un portail électrique / changement de toutes les menuiseries / installation d'une pompe à chaleur / aménagement des combles / ravalement / vernissage / toiture / électricité / cuisine / rafraîchissement général de l'intérieur / sols / peinture.
Quelques mots sur le bien : située entre Nouvoitou et Vern-sur-Seiche dans un emplacement privilégié, à proximité du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal avec sa proximité du bourg tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes.
Contactez-nous dès maintenant au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires et surtout de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez-vous n'attend que vous !
Arsati Immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
97.04 m²
3 555 €
41 m²
2603 m²
6
4
1
1 (séparé)
1974
Sud
Est
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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