Vente maison

721 500 €

Ancien annexe des Haras Nationaux avec son ensemble immobilier à deux pas du bourg de Sainte-Mère-Église avec potentiel locatif touristique

Sainte-Mère-Église 50480

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Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier chargé d'histoire à 1km du bourg de Sainte-Mère-Église. Édifier dans les années 1920, cette écurie constitue une ancienne annexe des haras nationaux. Elle témoigne du savoir-faire équestre et architectural de l'époque, alliant solidité des matériaux et fonctionnalités des aménagements. L'écurie comprend plusieurs box, disposés en enfilade le long d'un couloir central pavé, outre le bois massif, les murs maçonnés, les ferronnerie et les pavés, ces lieux sont un héritage précieux et authentique de notre savoir-faire à la française.. La toiture de ce bâtiment a été entièrement rénovée. Aujourd'hui une orientation portée sur l'équitation, vous pouvez envisager une destination hôtelière grâce à son emplacement idéal, à 18minutes des plages du débarquement et à 3minutes du bourg de Sainte-Mère-Église. La RN13 est à deux pas, ce qui vous privilégie pour les accès touristiques. Sainte-Mère-Église est la ville emblématique du débarquement en Normandie, elle attire des centaine de milliers de visiteurs du monde entier, chaque année. Les hôtels et les restaurants sont tous prit d'assault en haute saison, une réelle possibilité d'investissement dans l'événementiel ou l'hôtellerie n'est pas à négliger. La propriété est composée de: - Une maison divisée en 4 niveaux à rafraîchir et à rénover en partie. Possibilité de rassembler les différents niveaux en un seul grand logement. 4 salles de bains, 6 chambres. - Une longère à rénover pouvant être divisée en plusieurs logements. - Un club house avec une salle d'accueil, un bureau à l'étage et une salle de bain aux normes handicapées avec possibilité de transformation en logement. - Un hangar fermé avec une partie soin, préparation, une sellerie et une douche chaude pour les chevaux, un solarium - La partie du bâtiment de l'ancien haras avec 16 grands boxes ouverts (environ 16m2) - Une grande carrière couverte et éclairée de 42 x 21 mètres - Une carrière extérieure de 60x30m - Un parcours de Mountain trail entièrement sécurisé aux normes FFE - Un rond de longe, des paddocks de 2 000 m² chacun Un grand parking et une cour fermée vous permettront largement d'accueillir la clientèle. La propriété est sécurisée via un système de télésurveillance. Possibilité de louer les herbages autour. N'hésitez pas si vous avez des questions, à bientôt, Clémentine et Laurent MegAgence. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 721 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : clementine.jouanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945