Ancien atelier forge du XVIIIème réinventé en loft contemporain
Prévessin-Moëns 01280
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Honoraires à la charge du vendeur.
A seulement dix minutes de l'aéroport de Genève et quinze minutes des organisations internationales, cette propriété rare d'environ 183 m² habitables incarne l'équilibre parfait entre l'histoire artisanale et le confort contemporain. Mitoyen d'un côté et situé dans un environnement résidentiel confidentiel et préservé, cet ancien atelier-forge du 18ème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie unique aux portes de la Suisse. L'intérieur déploie des volumes généreux dans un esprit loft. Le rez-de-chaussée, véritable coeur de la maison, propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, où les murs en pierres apparentes et les poutres sablées témoignent du caractère historique des lieux. Un poêle à bois et un salon TV indépendant complètent cet espace de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain indépendante et d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et un espace bien-être privatif équipé d'un sauna. L'extérieur est une invitation à la sérénité. Le jardin paysagé, intime et verdoyant, se prolonge par une terrasse en surplomb bercée par le ruissellement du Petit Journans. La propriété bénéficie d'un accès privé à ce ruisseau, ajoutant une dimension naturelle exceptionnelle au quotidien. En complément, des espaces de stationnement et des prestations techniques modernes (chauffage au sol, isolation performante) assurent un confort optimal en toutes saisons. Ce bien de caractère, rare sur le marché, séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, alliant calme absolu et proximité stratégique avec les centres économiques internationaux. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une réhabilitation contemporaine réussie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1283 Euros et 1735 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Réna Astier 06 08 08 44 82 Rena ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
