Cette ferme accueillante se niche en position dominante sur les collines et offre un panorama saisissant sur les Pyrénées qui accompagne chaque moment de la journée.
Dès l'entrée, un petit hall, ouvre sur un grand salon de 35 m² où une cheminée et des tommettes anciennes créent une atmosphère douce et authentique.
À côté, un second salon de 30 m² prolonge cet espace de vie convivial, tandis qu'une buanderie de 16 m², une salle à manger chaleureuse de 17,5 m² avec sa propre cheminée.
Une cuisine fonctionnelle de 8,7 m² et une chambre confortable de 17 m² complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain.
L'étage accueille une charmante chambre de 13 m², une salle d'eau soignée et une chambre de 32,6 m².
Avec escalier indépendante un autre espace plein de caractère comprend une mezzanine / bureau de 33 m², une grande chambre prive de 40 m² et une salle d'eau avec toilette.
Le terrain d'environ deux hectares entoure la maison et offre un véritable écrin de nature, parfait pour profiter des saisons.
Un hangar attenant de 46 m², un ancien bâtiment porcherie ,un ancien four à pain , ainsi qu'un grand appentis pour le bois viennent enrichir cet ensemble. Un atelier / garage qui peut être transformer en pièce de vivre en plus ou studio.
La maison dispose d'un chauffage au fioul, de simples vitrages et d'une fosse septique, tandis que la taxe foncière reste raisonnable à environ 1 400 €. L'ensemble dégage une ambiance authentique et paisible, invitant à imaginer une vie douce au c?ur de la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
260 m²
1 096 €
30 m²
9200 m²
10
3
1
2
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anneke DE GIER
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