Vente maison 7 pièces

372 750 €

Ancien corps de ferme avec maison de maître de 236 m² habitables. Dépendances de 770m2, sur 1560m2 de terrain

Noyelles-sur-Selle 59282

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A découvrir, cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, division, activité professionnelle ou projet locatif. La maison principale (environ 236 m² habitables) se compose : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée en double distribution Grand salon/séjour avec parquet chevrons, cheminées en marbre Salle à manger Cuisine séparée Buanderie avec douche et WC Chaufferie et cave A l'étage : 4 grandes chambres (env. 22 m² chacune) Salle de bains Grenier aménageable sur toute la surface Les extérieurs : Cour pavée de 375 m² à l'avant Deuxième cour de 470 m² à l'arrière Nombreuses dépendances : Écuries Étable Débarras Poulailler Garage avec fosse Hangar ouvert et hangar fermé Granges et grenier aménageable au-dessus de certaines dépendances PARCELLE DE 1560M2 Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz (chaudière à condensation) Menuiseries double vitrage en Rez de chaussée Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Trois accès indépendants (facilitant une éventuelle division ou activité) Un bien atypique, aux volumes généreux, offrant un très fort potentiel d'exploitation. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Prix du bien: 350000 euros net vendeur+ 22750 euros d'honoraires à charges acquéreur soit 372750 euros UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE! DPE : classe E, 284KWh/m2/an et GES: E, 62 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5390 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412339. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

284

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)