Ancien corps de ferme comprenant une demeure de 210m2 avec u
Montliot-et-Courcelles 21400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn ; gare TGV 35 mn. L'accès à l'habitation rénovéede 210m2 se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m2, une soue à cochons. La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures.
L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m2) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m2 ; Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m2 environ avec deux baies, terrasse et pergola. Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m2 et 16,43 m2, donnant accès à la terrasse Au sol : pierres , parquet chêne ; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée. A l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m2, dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m2 ; parquet flottant et chêne au sol ; dressing et placards dans les chambres. A l'extérieur, le terrain de 3200 m2 est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin.
Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage. Isolation des combles et des murs ; triple vitrage. Toitures en bon état TF 800 euros DPE B exceptionnel ................ seulement 130 euros par mois de chauffage. Maison non polluante classée A. Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter.
A bientot. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
210 m²
1 274 €
3200 m²
9
6
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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