Découvrez cette jolie bâtisse qui a su conserver son âme d'ancien corps de ferme avec ses poutres apparentes. Le temps n'a pas eu d'emprise sur ce bien car l'entretien continu ainsi que sa modernisation avec des matériaux nobles lui donne toujours un bel éclat!
(menuiseries en aluminium, climatisation réversible 2023, chauffage par le biais d'une pompe à chaleur)
La vie de plain-pied y est possible. Une entrée distribue les pièces suivantes: une grande chambre de 18m2 avec cheminée et son dressing privatif de 13m2, un WC séparé, une salle d'eau, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une véranda de 16m2.
A l'étage de vastes espaces entre 20m2 et 30m2 au sol pour les deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une annexe sur le terrain permet de stationner deux véhicules et peut être un potentiel de développement pour de la location courte durée.
Un garage boxé donnant sur la rue propose une troisième place de stationnement couverte.
Le Parc boisé situé sur la parcelle de 2 911m2 est un havre de paix ! Le silence y est roi!
Cette annonce référence 229940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 891 €
7
3
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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