ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRES RENOVE AVEC STUDIO ET DÉPEN
Concoret 56430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
À DEUX PAS DU LÉGENDAIRE CHÊNE GUILLOTIN AU COEUR DE LA FORÊT DE BROCÉLIANDE SUR PLUS DE 6 200 M2 DE TERRAIN
L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet authentique corps de ferme en pierres couvert en ardoises, niché dans un environnement bucolique et privilégié sur la commune de Concoret, à proximité immédiate du célèbre Chêne Guillotin.
Une propriété de caractère rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, les projets de vie de famille avec gîte ou une activité d'accueil touristique en plein coeur de Brocéliande.
1) La Maison Principale (4 Chambres) de 105 m2 Offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied confortable, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussé :une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau et un WC.
2) Un Studio Indépendant de 24 m2 Parfait pour recevoir famille, amis ou pour générer un revenu complémentaire (location saisonnière / gîte) : Il est composé d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et coin nuit et d'une salle d'eau privative avec WC. Ce studio est actuellement loué 420EUR par mois.
3) Bâtiments annexes et Nombreuses Dépendances pour une surface de plus de 300 m2 : Partie attenante à la maison principale : Un grand cellier avec espace chaufferie et buanderie, un bureau, ainsi qu'un grenier au-dessus offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une vaste grange avec grenier. Un atelier avec grenier. Plusieurs anciennes soues à cochon et un poulailler pour les amateurs d'animaux. Un carport pour le stationnement abrité des véhicules.
Un Superbe Terrain Arboré d'environ 6 200 m2 Une magnifique parcelle avec puits verdoyante et intime, agrémentée d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux.
Caractéristiques Techniques & Localisation : Localisation : Concoret (56430) Au coeur de la forêt de Paimpont / Brocéliande Structure : Bâtisse traditionnelle en pierres, toiture ardoises de 2025. Assainissement : refait en 2022 et puits sur le terrain
UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE ET DE CHARME POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET EN BROCÉLIANDE !
Pour obtenir le dossier complet, découvrir le potentiel de ce corps de ferme ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 090 EUR - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er Janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous.
Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 80 sites internet.
105.4 m²
1 961 €
58 m²
6200 m²
5
4
1
2
3
6.00 %
1949
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOULLOT Klemens
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