A 10minutes de Gap, sur la commune d'Avançon, proche de toutes commodites, écoles, commerces, médecins venez découvrir cette charmante maison de type 5, ancien corps de ferme entièrement rénovée, dans un cadre bucolique, parfait pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Au rez de chaussée, la maison est composée d'un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ainsi que le salon donnant directement sur la terrasse exposée plein sud. Ce dernier est agrementé d'un poêle mixte granule, avec pierres réfractaires pour une diffusions permanente de la chaleur, et bois pour le plaisir des soirées 'cocooning'. A l'étage se situe le coin nuit avec trois belles chambres dont une équipée de son propre coin douche, une salle de bain, wc pour le bien être des autres occupants de la maison. En sous sol vous découvrirez deux charmantes caves voutées en pierres apparentes facilement exploitables et aménageables. Deux dépendances viennent compléter ce bien, l'une agrémentée en rez de chaussée d'un garage double avec son atelier attenant et à l'étage un trés bel espace pouvant offrir, moyennant des travaux, un logement indépendant, l'autre indépendance offrant de beaux volumes de rangement. Le jardin est spacieux et clos, belle espace de détente et de convivialité avec son terrain de boule et sa charmante terrasse. Un bien à voir absolument, pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou de plus amples renseignements contactez Catherine Bernigaud 06 03 67 13 43 (RSAC Gap 514 695 964) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
2 390 €
946 m²
5
3
19/05/2025
1948
Sud
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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