Ancien Corps de Ferme entièrement Rénovée - 286 m2 - Terrain
Pezens 11170
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À 10 minutes de Carcassonne, au coeur d'un village prisé avec toutes commodités, découvrez cette propriété d'exception du XIXe siècle, parfaitement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne.
Prestations extérieures : Piscine traditionnelle avec mosaïque, traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur Cuisine d'été Garage ouvert pour 2 véhicules Dépendance aménagée Puits avec arrosage automatique
La Maison Principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC invités Spacieux salon de 44 m2 avec cheminée en pierre Salle à manger de 14 m2 Cuisine équipée de 17 m2 avec accès direct à la terrasse Buanderie
Étage : Palier en mezzanine Bureau de 12 m2 Deux suites de 19 m2 avec leurs salles de bains respectives (6 m2 et 5,5 m2) Une chambre supplémentaire de 15,5 m2 Salle d'eau avec WC
La Dépendance : Suite indépendante de 23 m2 avec salle d'eau Cellier de 23 m2 (possibilité de conversion en chambre) Espace polyvalent : chambre, salle de sport, atelier, home cinéma, salle de jeux, etc.
Confort et Équipements : Menuiseries en double vitrage Chauffage par chaudière à gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée Chambres climatisées Eau chaude sanitaire par chaudière Connexion Internet fibre optique
Atouts : Une rénovation de grande qualité, des prestations haut de gamme, une décoration élégante mêlant charme de l'ancien et le ocnfort du moderne, un jardin remarquable... Ce bien rare séduit par son caractère, son confort et son emplacement recherché.
Informations Complémentaires : Prix de vente : 690.000 EUR DPE : Classe C / GES : Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2.060 EUR et 2.850 EUR par an (référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
286 m²
2 413 €
1228 m²
6
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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