Coup de coeur pour cette ancienne ferme percheronne, située aux portes de Nogent le Rotrou elle est à deux pas des services, écoles, collèges, Lycées, commerces et gare. Dans un cadre verdoyant, sur un terrain de 5800m², elle offre :
- une maison principale 119m² de plein pieds, composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, 3 chambres, un bureau, 2 SDO, 2 WC. Grenier sur le tout aménageable, cave, buanderie/ chaufferie, 4 garages, bûcher, atelier, 2 anciennes écuries, grange. Chauffage + eau chaude Gaz, toiture bon état, assainissement individuel à revoir, huisseries simple vitrage bois. éléments anciens conservés.
- une maison d'amis 80m², avec cuisine dînatoire, salon, 3 chambres, 1 SDB douche+baignoire, cave, débarras. Huisseries doubles vitrages, Poêle à bois.
Le charme de la campagne et les avantages de la ville, à voir!
Cette annonce référence 285397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE FREDOUILLE (EIRL) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 82830067300013.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 424 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 m²
1 457 €
10
6
1
3
1800
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
424
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
112
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma FREDOUILLE
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