Vente maison 9 pièces

1 345 500 €

Ancien corps de ferme réhabilité ? Soignolles-en-Brie, ? Village briard authentique à 1h de Paris

Soignolles-en-Brie 77111

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Au c?ur d'un village briard recherché, découvrez cette propriété d'exception du XIX? siècle, entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. À seulement une heure de Paris, se dévoile un ancien corps de ferme soigneusement réhabilité, qui conjugue élégance et confort contemporain. Organisé autour d'une cour pavée accessible par un porche en bois, l'ensemble se déploie sur près de 580 m² exploitables, prolongés par un jardin clos et arboré de plus de 1 000 m², piscinable et propice à la détente. La maison principale ? 598 m² au sol, cette vaste demeure familiale séduit par ses volumes impressionnants et son caractère authentique : Grande cuisine dinatoire équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte professionnelle Salon et salle à manger traversants, lumineux et chaleureux À l'étage : quatre chambres spacieuses, un bureau, un dressing et une salle de bains. Combles isolés de près de 90 m², prêts à être transformés selon vos envies. Annexes : cave, atelier et dépendance de 65 m², terrain privatif côté cour (278 m²). Deux maisons indépendantes ? 92 m² et 94 m² habitables, pensées pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elles offrent chacune : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres, dressing, salle de bains et rangements Jardin clos privatif (250 et 270 m²) Cave et atelier pour des espaces complémentaires La troisième maison dispose d'une surface au sol totale de 118 m². Confort & prestations DPE : C Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet) Pompe à chaleur & ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage, isolation performante Les atouts de cette propriété d'exception : Un ancien corps de ferme réhabilité avec soin, rare sur le marché Trois habitations indépendantes autour d'une cour pavée Un jardin arboré et piscinable, véritable écrin de verdure Que vous cherchiez une résidence familiale de caractère, un investissement patrimonial rentable ou un projet d'accueil touristique, cet ensemble immobilier s'adapte à toutes vos envies. Une propriété unique, alliant prestige, authenticité et potentiel, pour une qualité de vie incomparable à moins d'une heure de Paris. Cette annonce référence 301104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015. Prix du bien : 1 345 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)