Ancien corps de ferme réinventé de manière contemporaine
Féternes 74500
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Honoraires à la charge du vendeur.
C'est au coeur du charmant village de Féternes, dans l'enceinte du plus ancien bâtiment du bourg, que se dévoile cette propriété singulière. Ancien corps de ferme métamorphosé avec soin, cet espace hors norme conjugue l'authenticité des matériaux d'origine à une rénovation contemporaine maîtrisée. Déployée sur une surface de 436 m² Carrez et trois niveaux, cette demeure de caractère s'accompagne d'une généreuse terrasse plein Sud d'environ 70 m², idéale pour contempler le panorama. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée, avec ses 140 m², laisse libre cours à l'imagination : deux vastes plateaux ouverts aux murs de pierre apparente offrent un potentiel d'aménagement infini. Espaces de jeux, bureau, atelier ou salle de sport : tout y est possible. Une buanderie fonctionnelle et un espace de rangement viennent compléter ce niveau à l'âme brute. L'escalier central mène à un premier étage baigné de lumière, pensé pour le repos. Trois chambres spacieuses d'environ 19 m², dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, composent cet espace nuit. Une salle de bains contemporaine et des toilettes indépendants viennent parfaire ce niveau, véritable cocon de tranquillité. Le dernier étage, véritable coeur de la maison, est un espace de vie spectaculaire d'environ 100 m². La cuisine ouverte de belle facture y côtoie un salon cathédral aux volumes impressionnants. Béton ciré au sol, grandes baies vitrées, mezzanine suspendue : chaque détail contribue à une atmosphère chaleureuse, graphique et résolument moderne. La terrasse plein Sud, accessible depuis cette pièce de vie, prolonge l'expérience avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Côté pratique, la maison dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéalement située à 15 minutes de Thonon-les-Bains et d'Évian, cette propriété rare séduira les amoureux de lieux atypiques, les passionnés d'architecture et les familles en quête d'un cadre de vie unique où passé et présent s'harmonisent à merveille. Un lieu chargé d'histoire, réinventé avec caractère et élégance. Bien soumis au statut de la copropriété - 6 lots dont 1 d'habitation. Pas de charges de copropriété. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3.900 à 5.330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06 14 98 51 52 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
