Ancien corps de ferme rénové avec 2 hectares et dépendances
Morannes 49640
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Contact Camille GAGER sur 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61796 - À seulement 30 minutes d'Angers, ensemble de trois batiments composés d'une grande longère, un garage et dépendances nichés au sein de 3 hectares de prairie. Avec une surface de plus de 200 m2, cette résidence offre un espace de vie généreux et lumineux, comprenant un séjour de 60 m2 et une cuisine équipée moderne, tous deux sublimés par des murs en pierres apparentes qui ajoutent une touche de charme et de chaleur.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en seconde suite parentale, tandis qu'un studio indépendant ajoute une flexibilité rare. Des espaces pratiques tels qu'un grenier, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie complètent cette demeure.
À l'extérieur, un jardin paysagé de 5000 m2 et un verger offrent un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Deux hectares supplémentaires de prairies, un poulailler et diverses dépendances, dont un grand garage et un hangar de 110 m2, enrichissent ce beau cadre.
Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété s'adapte à tous les styles de vie. Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en bus, avec une gare SNCF à proximité.
Plus d'informations sur le site de Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfranceouest.com - réference 61796 -
196 m²
1 661 €
67 m²
28220 m²
9
5
2
1
3
5.00 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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