Situé dans la campagne vendéenne, entre La Bruffière et Tiffauges, cet ancien corps de ferme d'environ 200 m² se déploie sur un terrain de 874 m². Ce bâti de la fin du XIXe siècle se distingue par son caractère unique, mettant en valeur une structure granitique locale. Avec de beaux volumes, caractéristiques des anciennes fermes vendéennes, ce bâtiment de caractère a été entièrement rénové en 2010. L'entrée spacieuse mène à une magnifique pièce de vie de 75 m². Celle-ci comprend une cuisine ouverte, équipée, avec un espace dînatoire donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La lumière est omniprésente et ondoyante grâce à de magnifiques et grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec un coin bureau, deux chambres et une salle d'eau indépendante. L'étage propose une troisième et une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante et un WC. Des espaces techniques complètent ce bien d'exception : garage pour deux voitures, lingerie, atelier et rangements dans l'arrière-cuisine. Le jardin arboré ainsi que la piscine offrent un espace extérieur de qualité pour profiter du soleil et se détendre. Un parking extérieur comprenant trois emplacements vient compléter la propriété. Cet endroit est idéal pour une vie familiale épanouie et sereine, dans un cadre bucolique. Cette maison de caractère se situe à seulement 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 20 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1h de Nantes, Angers et Les Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1244 euros et 1682 euros Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
