Ancien cuvage de 1850 à la rénovation contemporaine avec dépendances et piscine
Limonest 69760
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé entre les Monts d'Or et la Vallée d'Azergues, aux portes du Beaujolais, cet ancien cuvage de 1850 de 324 m² au caractère certain profite d'une rénovation moderne et minutieuse. Il se dresse sur un terrain de 1 800 m² et se complète de deux dépendances aménagées de 15m2 et 19m2 ainsi que d'annexes variées. A peine arrivé sur la propriété, le soin apporté à la rénovation se révèle. Dès l'entrée de la maison, l'élégance de l'ancien se marie parfaitement au confort du contemporain. Une vaste cuisine avec îlot central fait face à un espace salle à manger, le tout bénéficiant d'une lumière traversante. Le grand salon, jouissant des mêmes atouts, juxtapose cet espace et profite d'une cheminée moderne pour les soirées d'hiver. De part et d'autre de cette partie à vivre, deux terrasses se font face afin d'en profiter à tout moment de la journée : barbecue, braséro, espace dînatoire, salon de jardin, tout y est. Une volée de marches mène au premier espace nuit de la maison. La traversée d'un bureau conduit à la suite parentale de ce lieu. Pensée comme une chambre d'hôtel, elle se compose d'un coin nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne dissimulée derrière une verrière d'atelier. A l'étage, un couloir démontre la structure d'antan grâce à ses piliers en pierre refaits à la chaux. Il dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Chacune se complète de rangements et l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privée supplémentaire. L'étage, entièrement refait en parquet anti-bruit isolant, convient parfaitement à une famille nombreuse en recherche de grands volumes. Le tout se termine par deux pièces sous les toits pouvant faire office de salle de jeux. Un dernier espace nuit avec sa propre cuisine et sa salle d'eau privée complète ce niveau. A l'extérieur, une piscine au sel entièrement rénovée bénéficie d'une cuisine d'été. Volet roulant électrique, pompe à chaleur, automatisation de l'entretien : tout a été pensé pour une utilisation simple. La totalité de la végétation a été repensée afin de créer une véritable harmonie avec le caractère de la maison et ses aménagements extérieurs. Deux dépendances aménagées bénéficient chacune de leur salle d'eau et permettent de recevoir famille et amis lors des grandes réunions de famille. Une magnifique cave à vin a été pensée afin de déguster les produits de la région dans le meilleur des conforts. Plusieurs annexes de stockage se situent de part et d'autre de la maison. La qualité extrême de la rénovation, l'harmonie entre les espaces extérieurs et la distribution intérieure, le caractère certain du lieu et sa localisation à quelques pas des commodités font de cette maison ancienne un véritable coup de coeur sur la région. Un garage fermé et isolé. Un car port 2 véhicules et plusieurs stationnements. Climatisation. Toiture refaite avec isolation. Électricité totalement redéfinie. Fenêtres double vitrage aluminium. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 280 euros et 4 510 euros. Contact : Xavier - 06 99 01 03 61
