Vente maison 20 pièces

790 000 €

Ancien Domaine Viticole Authentique dans le Razès

Loupia 11300

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Niché au coeur des douces collines du Razès, à l'ouest de l'Aude en Occitanie, ce magnifique ancien domaine viticole s'étend sur 3 hectares, dont un hectare de bois de chênes. Avec ses belles vues et son ambiance paisible, il reflète parfaitement la douceur de vivre du Sud de la France. Un lieu rare, idéal pour se détendre, se ressourcer et réaliser un projet de vie proche de la nature. Un bien polyvalent et plein de potentiel La propriété comprend une maison principale, un studio indépendant de plain-pied et deux gîtes entièrement équipés. L'ensemble totalise 9 chambres et 5 salles de bains, avec plusieurs espaces de rangement, un grenier aménageable, un puits fonctionnel, une chauffage central au gaz ainsi qu'une cheminée à insert bois. Les unités peuvent être réunies facilement en une grande maison familiale. Détail des espaces Maison principale Rez-de-chaussée : hall, cuisine, toilettes, salon chaleureux avec insert, buanderie, espace de stockage, garage Étage : 4 chambres (dont une avec salle de bain, douche et dressing), bureau, salle de douche, une toilette séparée, grenier accessible par escalier fixe et aménageable selon vos envies Studio (plain-pied) Espace de vie et de nuit, salle de bain, kitchenette Gîte 1 Accès par escalier extérieur, terrasse, hall, toilettes, salle de bain, salon, cuisine, 3 chambres Gîte 2 Terrasse, cuisine, salon, 2 chambres avec salles de bain attenantes Extérieur et environnement Le terrain offre un bel équilibre entre de grandes zones ouvertes, idéales pour accueillir des chevaux, et un agréable bois de chênes d'environ un hectare, qui apporte de l'ombre et une sensation de calme. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. La piscine, avec sa vue dégagée sur les collines et la campagne, s'intègre naturellement dans ce décor typique et serein du sud de la France. Situation Commerces à moins de 15 min Aéroport de Carcassonne à environ 35 min Méditerranée à 1h30 Proximité immédiate des Pyrénées Un lieu à fort potentiel Aucune activité touristique n'est actuellement en place, mais la propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour développer facilement un projet d'accueil, de retraites bien-être ou d'ateliers créatifs. Elle offre également une opportunité rare de créer une grande maison familiale chaleureuse, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)