A la recherche d'une grande bâtisse de plus de 1000 m2, pleine de potentiel avec 2000 m2 de terrain, venez découvrir cet ancien hôtel 3* et son restaurant situé dans une ville thermale du Gers !
Cet ancien hôtel 3 étoiles situé dans une station thermale réputée, touristique et animée, à 3 kms d'un grand lac de 80 ha comprend à ce jour 2 gites exploitables et la possibilité d'en créer 6 de plus simplement en abbattant quelques cloisons. Vous avez aussi la possibilité de créer des appartements soit pour y vivre soit pour la location ou bien les deux.
Son emplacement, au centre de la ville, est un atout. Proche de tout commerce et des thermes de Barbotan, cette batisse est stratégiquement placée que ce soit pour développer un ou plusieurs commerces ou pour proposer des locations aux curistes.
Le restaurant, aux normes, peut être exploité tel quel ou bien loué.
Grande salle de restaurant lumineuse, cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle dès maintenant.
Une épicerie, vendant actuellement des produits locaux, peut être reconvertie suivant vos désirs.
Si vous ne souhaitez pas conserver le restaurant, ces 2 grandes salles pourront être reconverties selon vos envies.
Le jardin, arboré et clos, est complété par une grande piscine entièrement couverte.
Ce bien, rénové récemment, dispose de pompes à chaleur réversibles et de ballons d'eau chaude thermodynamique.
Un garage et un parking privatif
N'attendez pas pour vous renseigner sur ce bien ou pour programmer une visite. A moins de 650 euros/m2, vous ne trouverez pas sur Cazaubon, un bien de cette qualité ni si bien équipé et exploitable dès à présent !
Que ce soit pour une affaire familiale ou pour le transformer en locatif, ce bien présente un très grand potentiel !
Cette annonce référence 306613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2020
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
828 m²
761 €
45
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIE PORCEL
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