Maison de caractère rénovée, ancien mas de vignerons ? Mons (30), à 7 minutes d'Alès et à deux pas de l'accès à la route de Bagnols sur Cèze .
Découvrez cette belle bâtisse au charme authentique de 80 m² habitables , anciennement en grande partie un mas de vignerons, agrandie au fil du temps et entièrement rénovée entre 2022 et 2023.
Quelques finitions restent à prévoir, mais elles seront prises en charge par le propriétaire vendeur avant la vente.
Les points forts de la maison :
Rénovation complète récente : toiture et planchers refaits sous garantie décennale .
En rez de jardin on trouve les parties ateliers .
A l'étage : Séjour lumineux : un salon-séjour convivial avec cuisine équipée et aménagée, donnant directement accès à un balcon.
Espace nuit : deux chambres dont une en mezzanine , une salle d'eau moderne, et WC indépendants.
Dépendances : une remise indépendante cadastrée de 45 m², en rez-de-jardin, offrant un beau potentiel de réhabilitation (possibilité de créer un atelier ou un espace locatif .
Extérieur :
Terrain de 6000 m² non constructible mais piscinable, mitoyen par l'arrière sans vis-à-vis.
Environnement agréable, à deux pas de l accès à la route de Bagnols sur Cèze et à seulement à 7 minutes du centre-ville d'Alès.
Fibre optique , assainissement individuel conforme .
Cette maison allie cachet ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Située au c?ur du charmant village de Mons, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre tranquillité et proximité des commodités.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 13703
76 m²
2 829 €
6000 m²
3
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle SANCHEZ
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