Ancien mas de village 224 m2 avec appartement indépendant et
Caderousse 84860
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À proximité immédiate du centre de Caderousse, découvrez cet ancien mas de village ayant bénéficié d'une extension dans les années 70, développant environ 224 m2 habitables. Un bien singulier qui associe le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'évolution, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison, avec une pièce de vie de plus de 40 m2, une cuisine équipée de qualité signée Sagne, agrémentée d'un plan de travail en granit et d'un piano de cuisson Leisure. La maison conserve une atmosphère chaleureuse et authentique grâce notamment à sa cheminée Godin avec insert, ses beaux matériaux et sa porte en chêne massif Madranges. La robinetterie Cristina et la climatisation complètent les prestations. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec notamment une impressionnante pièce de 41 m2 au dernier étage. Cet espace bénéficie déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de la climatisation. Il a été pensé pour pouvoir être transformé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Un appartement indépendant d'environ 34 m2 complète la propriété. Une arrivée d'eau est déjà prévue pour permettre l'installation d'une cuisine. L'espace dispose également d'un coin nuit et d'une salle d'eau à finaliser. Il pourra être conservé totalement indépendant ou facilement intégré à la maison selon vos besoins : logement locatif, espace pour un proche, profession libérale ou extension de l'habitation principale. À l'extérieur, le bien offre plusieurs espaces particulièrement intéressants avec environ 32 m2 de terrasses, auxquels s'ajoute une terrasse couverte de 26 m2 au rez-de-chaussée. Le toit plat constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager un rooftop d'environ 90 m2, offrant une perspective rare pour créer un espace extérieur exceptionnel. La propriété dispose également d'un garage d'environ 35 m2 ainsi que d'un abri voiture permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. La façade a été récemment refaite et la maison est globalement en bon état. Quelques travaux de finition restent toutefois à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien atypique et évolutif, offrant 224 m2 habitables, un appartement indépendant, de nombreux espaces extérieurs et un potentiel supplémentaire important, à quelques pas du centre de Caderousse. Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
224 m²
1 469 €
41 m²
622 m²
7
4
1
1
2
1850
Sud
Est
6
2
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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