Aux confins de l'Anjou, du Poitou et de la Touraine, ancien moulin de 1776 entièrement RÉNOVÉ composé d'une maison principale de 250 m² environ et de plusieurs dépendances (Gîte, salle de sport sur deux niveaux, bureau et réception sur deux niveaux, granges, préau et autre dépendance avec four à pain). L'ensemble sur un magnifique parc arboré de 2 Ha environ avec étangs.
L'HABITATION PRINCIPALE, environ 250 m²:
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 33 m² environ, d'un séjour-salon de 49 m² environ, d'une arrière cuisine de près de 20 m² et d'un wc. Au 1er étage: palier, grande suite parentale au plafond cathédrale avec salle d'eau + wc et 2 dressings, 2 autres chambres (13 et 12.50 m²) et salle de bains. Au 2ème étage: Palier desservant 2 chambres (13 et 19 m²)
LE GÎTE, environ 104 m²:
Le rez de chaussée comprend une grand pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec wc. L'étage se compose d'un palier, d'une chambre de 19 m², d'une pièce de 15 m² borgne et d'une salle de bains avec wc. Terrasse sur l'arrière du gîte (sans vis à vis avec la maison principale).
LA SALLE DE SPORT, environ 70 m²:
Le rez de chaussée se compose d'une pièce de 36 m² et l'étage d'une pièce de 34 m².
PIÈCE DE RÉCEPTION - BUREAU OU GÎTE, environ 105 m²:
Le rez de chaussée comprend une entrée, une grande pièce de vie de 40 m² environ et un wc. A l'étage: espace cuisine ouvert sur pièce de vie de 45 m² environ et wc. Terrasse sur l'arrière (sans vis à vis avec la maison principale).
AUTRES DÉPENDANCES:
Préau de 70 m², Dépendance avec 1 pièce de 30 m² au rez de chaussée et 27 m² à l'étage, Grange de 70 m² avec mezzanine de 45 m² et avec deux pièces attenantes en cours de rénovation de 18 et 20 m². Cette grange est équipée de panneaux photovoltaïques couvrant les différentes charges de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
520 m²
1 200 €
19328 m²
15
7
4
7
1776
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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