Exclusivité Aire sur Adour, en plein c?ur de ville ,venez découvrir cette magnifique maison avec du caché et du potentiel, ancien moulin vous proposant 500m² environ.
Élevée sur rez de chaussée, un étage et combles aménageables la maison vous propose:
* Une vaste entrée de plus de 17m² avec une grande porte d'entrée et sol en béton cirée, desservant la cuisine à droite de près de 17m², un salon - salle à manger de 26;5m² et un magnifique salon de 62m² avec vue imprenable sur l'Adour.
* Vous bénéficierez également d'une pièce de 28m² avec une loggia de près de 7m².
* À l'étage vous profiterez de quatre chambres lumineuses de 11m² à 27.50m² dont deux avec un point d'eau de 2,40m², et un dressing de plus de 5m², possibilité de créer une salle de bain ; couloir de 20m² plus cage d'escalier et des armoires encastrés Une pièce de 47m² , à l'époque à usage de stockage.
* Au deuxième étage ou combles, de 170m² environ vous pourrez agencer un grand appartement indépendant.
D'autres informations complémentaires:
* Maison habitable immédiatement
* Toiture en ardoise
* charpente en bon état
* électricité à mettre aux normes
* Menuiserie en bois avec du sur vitrage et pvc avec du double vitrage.
* Sous - sol
* Cave
* Travaux de rafraîchissement nécessaires.
* Parking
* Terrasse couverte.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Léidy MARTÍNEZ ORTIZ.
Cette annonce référence 298321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.
Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
600 m²
587 €
9
4
1
1850
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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