Vente maison 13 pièces

1 490 000 €

Ancien moulin à eau entièrement rénové

Montpellier 34000

0

Ancien moulin à eau de 1810 entièrement rénové à proximité de Sussargues (Hérault) En 2014, les propriétaires actuels ont acquis ce moulin à eau historique datant de 1810 et l'ont entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, dans le plus grand respect de son charme d'origine. Ce qui n'était autrefois qu'un bâtiment en ruine est devenu une demeure de caractère avec trois gîtes confortables et élégants, parfaitement adaptés aux exigences contemporaines, sans renier l'authenticité du lieu. Ce domaine rare, situé à seulement 20 minutes de Montpellier, offre une combinaison précieuse de calme, confort, charme et potentiel. Entouré de nature, de vignes et d'oliviers, et sans aucun voisin direct, vous y bénéficiez d'une tranquillité absolue. Atouts majeurs 366 m2 habitables répartis sur 2 bâtiments 3 gîtes entièrement équipés : 6 personnes, 4 personnes, 2 personnes Partie privée avec 2 chambres 7 chambres et 5 salles de bains au total Ancien four à pain à rénover avec potentiel pour un gîte ou un atelier Terrain de 1,1 hectare en zone naturelle et agricole Rénovation complète avec conservation des éléments d'origine Classement 4 étoiles en tant que meublé de tourisme Panneaux solaires, chauffage/refroidissement au sol, climatisation Piscine chauffée (12 × 5 m) avec zone peu profonde et volet roulant automatique Forage privé de 80 mètres, idéal pour l'arrosage Aucun voisin direct, intimité garantie Agencement du domaine Bâtiment 1 : maison principale + gîte Rez-de-chaussée : habitation privée de 125 m2 avec séjour, cuisine et 2 chambres Étage : gîte de 85 m2 pour 6 personnes avec entrée indépendante (pouvant être converti en logement) Sous-sol : voûtes d'origine utilisées comme espaces techniques et de stockage Bâtiment 2 : deux gîtes de 65 m2 chacun Un pour 4 personnes Un pour 2 personnes Ancien four à pain actuellement utilisé comme espace de stockage, avec potentiel pour un gîte ou un atelier Un art de vivre au grand air Piscine en béton chauffée (12 × 5 m) avec enduit ciment/marbre, zone enfant et volet roulant automatique Cour intérieure avec barbecue et coin salon à l'ombre d'un platane centenaire Aire de jeux avec maisonnette, bac à sable, toboggan et balançoires Terrain de sport pour volley, badminton ou pétanque Deux pâtures clôturées avec abris, idéales pour chevaux ou moutons Jardin méditerranéen avec lauriers-roses, lavande, romarin, thym et petit verger d'oliviers Localisation & accessibilité Le domaine se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et aux grands axes. Les villages de Sussargues et Sommières, avec tous commerces et marchés, sont tout proches. Un lieu avec une âme et un avenir Parfait pour un projet de vie familial, une activité touristique ou un changement de rythme dans un cadre naturel d'exception, également idéal pour les amateurs de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)