ANCIEN MOULIN RÉNOVE - TERRAIN CADRE ENCHANTEUR - AU FIL DE L?EAU
Saint-André-de-Valborgne 30940
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Dans un écrin de verdure, là où deux rivières se rejoignent?
À seulement 4 km de Saint-André de Valborgne, dans la vallée de Tourgueille menant au Val d'Aigoual, cet ancien moulin à farine, réhabilité en maison, se niche sur un terrain de 650 m². Dominant deux cours d'eau, il offre une atmosphère paisible et poétique.
Le jardin, bordé de rosiers et de verdure, invite à la rêverie. On y trouve une piscine octogonale, idéale pour les jours d'été, une grande terrasse en bois pour s'y prélasser, une pelouse ornée de l'ancienne meule comme un clin d'?il à l'histoire du lieu, un abri bois, et une caravane, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute simplicité.
La maison de 52 m², agrémentée de deux terrasses, comprend une pièce de vie de 16 m² avec cuisine équipée, une véranda baignée de lumière avec poêle à bois et coin salon ouvrant sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
En rez-de-jardin, une chambre et un bureau s'ouvrent directement sur l'extérieur, pour vivre au rythme du jardin.
Chauffage par chaudière électrique. Fosse septique. Prévoir des travaux d'isolation.
DPE : G / GES : C ? Diagnostics à revoir.
Taxe foncière : 521 €. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462
52 m²
3 500 €
3
1
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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