Ancien moulin rénové au coeur de 6 hectares dans la Sarthe
Brulon 72350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur d'un environnement naturel préservé sans aucune nuisance, cet ancien moulin de caractère entièrement rénové développe une surface habitable de 600 m2 environ au sein d'un domaine de près de 6 hectares. Chargée d'histoire et de caractère, la propriété a su conserver l'authenticité de son passé offrant un témoignage rare du patrimoine rural. La roue du moulin et l'ancien four à pain soigneusement préservés subliment le caractère du lieu et rappellent l'origine de cette bâtisse remarquable. A l'intérieur, les volumes s'articulent autour des anciennes mécaniques du moulin, aujourd'hui mises en valeur comme de véritables éléments décoratifs. La propriété exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gite offre un outil d'accueil immédiatement opérationnel pour un projet touristique ou événementiel tout au long de l'année. Elle comprend pour la partie accueil 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau, un gite de 3 chambres, une piscine intérieure avec un espace sauna, une véranda et de vastes espaces de vie. Pour la partie privée : une cuisine aménagée, 4 chambres, un grand espace de vie de 50 m2 environ, deux salles d'eau et un grand grenier en partie aménagé. A l'extérieur, de grands espaces naturels composés de prairies, d'arbres et d'un étang offrent calme et intimité. Un cadre idéal pour développer une activité d'accueil ou profiter d'un véritable domaine de campagne. Le site se prête également parfaitement à l'accueil d'équidés grâce à ses surfaces de terrain adaptées. Un grand hangar et un préau complètent ce bien. Par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'exploitation, cette propriété s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant poursuivre une activité d'accueil qu'à un porteur de projet recherchant un actif patrimonial rare au coeur de la campagne sarthoise. Situé à mi chemin entre Paris et la Bretagne, à 10 minutes d'un village avec commerces, services et accès autoroutier et à 20 mn d'une gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
607 m²
1 297 €
50 m²
60000 m²
14
10
1
6
8
1884
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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