Vente maison 5 pièces

499 500 €

Ancien moulin renové avec grange et terrain à Boisset 15600

Boisset 15600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Une propriété unique proposée en exclusivité par Côté France Immobilier. Un ancien moulin situé dans sa propre vallée.
Le moulin rénové comprenant 4 chambres, un vaste espace de vie avec une cuisine très luxueuse et un balcon couvert offrant une vue sur la vallée et la rivière.
Cette belle propriété est dotée d'une belle toiture neuve et toutes les pièces et salles de bains ont été rénovées et décorées avec des matériaux de grande qualité.
C'est vraiment un bien d'exception. L'ensemble est situé en pleine propriété, accessible uniquement par un pont privé, mais à proximité du village de Boisset 15600. Le long de la propriété, sous le pont d'accès, coule une petite rivière. Depuis la terrasse surélevée, on a une vue magnifique sur cette rivière et sur la vallée. C'est vraiment magnifique ! À côté de la maison se trouve une superbe grande grange en pierre de deux étages, ainsi qu'un adorable petit fournil situé juste à côté de la maison. Ce fournil a besoin d'être rénové, mais pourrait devenir un joli gîte ou un atelier. Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares et est délimité par une petite rivière. On peut faire de magnifiques promenades dans les environs immédiats depuis la domaine.
La maison est très bien exposée au soleil. Il est donc très agréable de se détendre sur la terrasse joliment aménagée.
Accompagnez-moi un instant, voulez-vous ? Cela vous permettra de vous faire une bonne idée de ce qui est proposé à la vente.
La maison de 133 m2 se compose de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend le salon avec une cuisine ouverte luxueuse. Depuis le salon, on accède au balcon couvert. Le salon est équipé d'un poêle à bois de très grande qualité. À ce niveau se trouve également une très grande chambre avec salle de bains attenante, toilettes et même une baignoire.
Cette chambre dispose d'un petit balcon privé avec vue sur la rivière et la vallée. Quel rêve de pouvoir se réveiller ainsi ! Le murmure de la rivière et le chant des oiseaux sont les seuls sons qui vous réveillent le matin.
À cet étage on y trouve également une buanderie et un escalier menant au sous-sol. Depuis le salon, un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur. Celui-ci comprend 3 chambres spacieuses. Il y a une chambre avec salle de bains privative et une autre salle de bains familiale spacieuse pour les autres chambres.
Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation.
Sous la propriété se trouve une très grande cave composée de deux parties. L'ancienne partie du moulin a été presque entièrement supprimée, mais il reste encore quelques éléments qui rappellent le passé. Le moulin est également mentionné sur la Carte Cassini. Cela pourrait signifier qu'il existe encore d'anciens droits d'eau, mais cela doit encore être vérifié.
Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder votre propre moulin, déjà rénové et aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cet ensemble magnifique.

Voici les principales caractéristiques :

Surface habitable : 133 m2
Surface terrain : 20 373 m2
Chauffage : poêle à bois / chauffage électrique
2 ballons électrique (eau chaude)
3 salles de bain/eau , donc 2 avec baignoire
3 toilettes
Vitrages : partie simple, partie double
Grande grange en pierre, 2 niveaux
Dépendance à rénover
Parking sur la propriété
Fibre disponible
Le moulin peut éventuellement être vendu partiellement meublé.
Source et raccordement au réseau municipal d'eau
Assainissement : fosse septique, avis favorable


SITUATION GÉOGRAPHIQUE
La maison est située à proximité immédiate de Boisset, un charmant village dans le sud Cantal. Boisset est une petite communauté très soudée, située non loin d'Aurillac et de Maurs. À Boisset, vous trouverez déjà plusieurs commodités, comme une petite supérette, m Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

398

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)