Niché dans un hameau paisible de la campagne icaunaise, cet ancien presbytère dévoile tout le charme des demeures d'autrefois allié à une rénovation soignée. Derrière sa façade se cache une maison de caractère de 283 m2, pensée pour offrir un art de vivre harmonieux entre élégance et confort. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière. Les volumes généreux de la pièce de vie principale, d'environ 55 m2, en font un lieu de vie accueillant et convivial. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Une suite parentale, avec sa salle de bains et sa douche, offre un véritable cocon de calme, tandis qu'un bureau et des espaces de service discrets apportent la touche de praticité indispensable au quotidien. À l'étage, la demeure poursuit son charme : un vaste espace de détente ou salle de jeux de 50 m2, une salle d'eau, trois chambres dont une suite avec sa salle de bains et sa douche privative, un dressing, un wc et un sauna qui invitent au bien-être et à la relaxation. À quelques pas de la maison principale, une dépendance de 85 m2 complète cet ensemble. Véritable maison d'amis, elle comprend un salon, une cuisine et trois chambres, chacune avec leur salle d'eau et leur WC privatifs, un atout rare, idéal pour recevoir en toute indépendance ou développer une activité d'accueil. L'extérieur est à l'image de la demeure, paisible et authentique. Le terrain clos et arboré de 4 343 m2 offre un cadre de vie privilégié, où la nature et le calme dominent. Un garage avec grenier et une cave voûtée viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située dans un environnement préservé, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette propriété offre une qualité de vie rare, entre histoire, élégance et douceur de vivre. Un bien unique, empreint d'âme et de sérénité, où chaque pierre raconte une histoire. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
368.5 m²
1 425 €
60 m²
4343 m²
9
7
2
1
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEBRET Grégory
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
