Située au calme, sur la commune de Sermaise, à environ 30 minutes de la gare d'Angers, cette demeure de caractère déploie plus de 200 m² au coeur d'un parc clos et arboré de près de 4 000 m². Cet ancien presbytère trône avec élégance au milieu d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié où règnent nature et tranquillité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette bâtisse pleine de charme séduit par son cachet d'antan et son potentiel d'agrandissement, idéal pour celles et ceux en quête d'espace et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une généreuse cuisine dinatoire ainsi qu'à un imposant séjour bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Un magnifique escalier d'époque conduit au premier étage, où un palier dessert une salle d'eau ainsi que cinq chambres aux superficies variées (de 11 à 28 m²). Quant au deuxième étage, il abrite un vaste plateau d'environ 65 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin bucolique invite à la sérénité et aux plaisirs de la nature. Une dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardinage, vient compléter cet ensemble plein de charme. Travaux à prévoir : électricité, isolation, système de chauffage et aménagement intérieur. A 30 minutes en voiture du centre d'Angers et du centre de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 6573 euros et 8 893 euros. Logement à consommation excessif Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
