Ancien presbytère renové avec jardin de 280 m² habitables.
Mirepoix 09500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivement,Daniela Big votre conseillère independante en IMMOBILIERS vous ouvre les portes d'un voyage hors du temps A 16 minutes de Mirepoix,à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240), charmant village né de l'union de deux anciennes paroisses et empreint d'histoire, se dresse fièrement un ancien presbytère, témoin silencieux des siècles passés et gardien d'un patrimoine préservé. Ses pierres anciennes, chargées de mémoire, flirtent aujourd'hui avec le confort contemporain pour offrir une demeure de caractère d'environ 280 m² habitables. Juste en face, l'église Saint-Saturnin veille, sentinelle intemporelle et témoin des histoires qui se murmurent depuis des siècles. Sa présence confère au lieu une atmosphère paisible et inspirante, propice aux projets les plus ambitieux. La maison principale ,restaurée avec soin et des matériaux de qualité , allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Isolation intégrale, chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire ce mariage harmonieux entre authenticité et performance énergétique. L'appartement indépendant est en cours d'aménagement tous les travaux sont finalisés , vous garantissant un bien prêt à vivre sans compromis. Cinq grandes chambres dont une avec grand dressing, un grande salle à manger,une cuisine ouverte familiale, un salon cocooning : ici, chaque pièce raconte une histoire et invite à en écrire de nouvelles. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, facile d'entretien, se prête aussi bien à la détente qu'aux soirées sous les étoiles. l'emplacement pour un garage est possible.Ce bien rare conjugue élégance, confort et potentiel : résidence familiale, projet touristique, investissement locatif ou lieu de vie avec activité professionnelle, tout est possible. Charme, histoire, confort : un triptyque rare à saisir d'urgence avant qu'il ne soit trop tard! Envie de la visiter ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Daniela Big Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 282 €
8
5
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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