Vente maison 7 pièces

370 000 €

Ancien relai de chasse et étang proche Carhaix

Carhaix-Plouguer 29270

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Attention : Rare opportunité à saisir ! Ancien relai de chasse rénové avec son lac et sa cascade! Les points forts de cette propriété exceptionnelle : Spacieuse et élégante, cette maison de Maître se distingue par son excellent état général : façade récemment nettoyée, toiture démoussée, et un système de chauffage géothermique performant garantissant une classe énergétique B. Son parc magnifique, véritable havre de paix, offre un cadre idyllique avec un étang privé, une cascade et un ruisseau pour des moments de détente absolue. Habitable immédiatement sans travaux, elle combine charme, confort et sérénité pour une qualité de vie incomparable. Investissez dans l'exceptionnel avec cette somptueuse maison de Maître, ancien relais de chasse, accompagnée de son étang privé. Un cadre unique et préservé Présentée par LGM Immobilier, cette perle rare se situe dans une commune rurale du Finistère (29), à proximité de Carhaix. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des grands axes et de la 4 voies, avec un accès direct au chemin de halage du canal pour de magnifiques promenades. Un bien aux multiples possibilités La maison principale offre un espace généreux de 200 m², avec 6 chambres spacieuses. En complément, une grande longère dont le rez-de-chaussée est actuellement utilisé en garages, mais qui peut être aménagée en plusieurs gîtes, selon vos envies. D'autres surprises vous attendent comme la cave à vin ventilée! Un écrin de nature de plus de 8 000 m² Son parc paysager, méticuleusement entretenu, est un véritable havre de paix : grands arbres, buissons fleuris, ruisseau et cascade naturelle au centre? Un lieu rêvé pour se ressourcer en toute sérénité. Un confort moderne dans un cadre historique Cette demeure est parfaitement habitable en l'état, équipée d'un chauffage géothermique performant, complété par une chaudière à fuel si nécessaire. Sa classe énergétique B est un véritable atout ! Quelques aménagements à prévoir Seuls quelques travaux d'assainissement et de mise aux normes électriques (dans le grand salon) sont nécessaires, ainsi qu'une modernisation des pièces d'eau. La cuisine est déjà équipée pour une installation facilitée. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Que ce soit pour un projet de maison d'hôtes, une résidence principale d'exception ou tout autre rêve immobilier, cette propriété est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10723

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)