Ancien Relais de Chasse avec Étang & Cascade
À 13 min de Carhaix
Rarissime ? Le Charme, la Nature, l'Exceptionnel
Entrez dans le rêve breton : découvrez un ancien relais de chasse rénové, sublimé par un étang privé et une cascade naturelle. Située dans une commune paisible du Finistère et à seulement 13 minutes du centre animé de Carhaix, cette propriété capture l'essence du luxe discret et du ressourcement total.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Une demeure d'exception prête à vivre:
Surface de 200m², avec 6 grandes chambres baignées de lumière naturelle.
Façade rénovée et toiture entretenue : aucun gros travaux à prévoir pour emménager en toute sérénité.
Chauffage géothermique nouvelle génération (classe énergétique B) pour un confort moderne et économe, avec chaudière à fuel d'appoint.
Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets, accompagnée d'une cave à vin ventilée dans une annexe.
Un écrin de nature incomparable:
Parc arboré de plus de 8,000m², entre grands arbres, massifs fleuris, ruisseau, et jardins soignés.
Étang privé et cascade naturelle : profit quotidien de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis.
Chemin de halage à 10 minutes à pied pour vos balades, footings ou escapades en pleine campagne.
Un potentiel évolutif unique:
Propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'hébergement (gîtes, chambres d'hôtes).
Longère attenante à transformer selon vos envies : espaces supplémentaires ou investissement locatif.
Travaux à anticiper:
Mise aux normes électriques dans le grand salon.
Rafraîchissement des salles de bains à envisager.
Assainissement à planifier ? rien qui ne puisse freiner votre élan vu le potentiel.
Emplacement stratégique rare:
À 13 minutes du centre de Carhaix et de tous ses commerces, écoles, lycée, hôpital, marché et commodités.
Accès rapide aux grands axes sans nuisances : calme absolu garanti.
Cadre rural préservé, alliant authenticité, tranquillité et proximité urbaine.
Un bien rare qui conjugue histoire, modernité et nature : une opportunité à ne pas laisser passer !
Pourquoi choisir ce bien ?:
L'alliance parfaite du prestige historique, du confort contemporain et d'un cadre naturel d'exception.
Adaptable à tous vos projets de vie (familial, touristique, investissement).
Opportunités comme celle-ci : ultra rares !
Contactez LGM Immobilier pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau du Finistère.
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1240€ et 1730€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10723
200 m²
1 850 €
8483 m²
7
6
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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