Ancien restaurant - Grande surface pour résidence principale
La Pérouille 36350
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Grande bâtisse de 256 m² AU SOL avec grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel après rénovation complète. Actuellement à usage d'habitation, ce bien nécessitant des travaux importants s'adresse aux porteurs de projets ambitieux : création d'une grande maison familiale, division en deux logements, chambres d'hôtes, ou encore réouverture d'un restaurant avec logement de fonction.
Composition actuelle : Deux chambres de 11 m² et 12 m² Une grande pièce de 37 m² Une cuisine de 25 m² Deux autres pièces de 54 m² chacune Une pièce supplémentaire de 35 m². L'agencement existant permet facilement d'envisager la création de 4 chambres supplémentaires, de grandes pièces de vie ou encore d'espaces professionnels.
Les atouts du bien : Très beaux volumes exploitables Grange Charme de l'ancien à remettre en valeur Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis ni nuisances Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité touristique ou commerciale
Des travaux importants sont à prévoir : gros oeuvre, second oeuvre, aménagements intérieurs, chauffage (l'installation pour le chauffage au fuel est aux normes mais il n'y a plus la cuve ni la chaudière). Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à s'investir dans un projet de rénovation globale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
