Cette ancienne Auberge de plus de 400 m2 habitables, chargée d'histoire et de bonnes énergies, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et leurs rêves les plus fous, à 20 min de la Salvetat-sur-Agout.
Lieu d'accueil, à la croisée des chemins, elle fut le témoin de beaux événements de vie.
Et si le prochain était le vôtre?
Quand on sait ce que l'on vaut, nul besoin de se la raconter. Elle n'est ni « bling bling » ni tape à l'?il mais lorsqu'on passe le pas de la porte on reste scotché.
L'ancienne salle de restaurant d'environ 80 m2 avec immense baie vitrée et nombreuses fenêtres, entièrement rénovée et transformée en espace de vie, a su garder les vestiges de son histoire avec son magnifique four à pain et sa cheminée d'époque. Une invitation à célébrer.
Une cuisine professionnelle jouxte ce bel espace, occasion de donner vie à un beau projet professionnel ou tout simplement de se projeter sur une nouvelle configuration puisque cette dernière dispose de son entrée indépendante et communique avec deux autres pièces de 25 et 28 m2 (création d'un logement indépendant envisageable).
De majestueux escaliers vous mènent à l'étage qui propose une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et dressing ainsi que 6 autres chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain.
WC privatifs pour la suite et 4 des chambres.
Au même niveau se trouve un gîte, disposant de sa propre entrée. Il abrite 3 chambres dont une avec sa SDB et ses WC privatifs, un salon / salle à manger de 30 m2, une cuisine et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Pour parfaire le tout vous découvrirez des combles aménageables, une cave et un grand garage d'une soixantaine de m2.
La bâtisse est implantée sur un terrain d'environ 1400 m2 proposant un parking et des espaces détente avec jolie vue sur la campagne environnante.
Lieu de regroupement familial, chambres d'hôtes, collocation, opportunité d'allier projet pro et perso avec un revenu locatif?. Les possibilités sont multiples!
Projetons-nous ensemble au cours d'une visite!
Atouts non négligeables:
-Tout à l'égout
-Maison alimentée en eau de source (équivalent Mont Roucou)
-Double vitrage
-Toiture isolée
-Pompe à chaleur
-Cumulus thermodynamique
-Présence de la fibre
-Ramassage scolaire gratuit (primaire: Anglès / collège: Brassac)
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
En quête de grands espaces? Ne laissez pas passer cette opportunité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 2500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
400 m²
748 €
1400 m²
15
10
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Tardieu Céline
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