Ancienne Batisse Rénovée sur 3 niveaux avec Piscine
Rillieux-la-Pape 69140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Decouvrez cette Rare et Magnifique Maison Ancienne Rénovée avec Piscine 366 m2 habitables Rillieux-la-Pape / Vancia à 9kms de Caluire et 4kms de SATHONAY VILLAGE JE VOUS INVITE A REGARDER LA VISITE VIRTUELLE POUR SE RENDRE COMPTE PLEINEMENT DU POTENTIEL DE CETTE MAISON DE VILLAGE Située dans le secteur prisé de Vancia, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Superficie totale : 366 m2 habitables (405,98 m2 au sol) Rillieux-la-Pape Quartier Vancia Agencée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée :
Une buanderie de 14m2 ( chaudiére au gaz ) Une chambre de 25m2 ( avec possibilité de créer une salle de bain, pour aménager une suite ) Un appartement indépendant de 60m2 avec entrée par la cour du jardin : pièce de vie, chambre avec WC ( Idéal pour accueillir des seniors, Jeune fille au pair ou AirBnb )
- 1er étage :
Une chambre de 20m2 Un coin bureau de 19m2 Une pièce de vie lumineuse de 60m2 Une cuisine séparée de 42 m2 Un WC indépendant
- 2e étage :
Trois chambres spacieuses 11m2 12m2 12m2 Une suite parenatle de 27m2 ( avec SDB et dressing ) Une salle de bains avec WC
Annexes et extérieurs :
Une dépendance aménageable selon vos besoins Une piscine 7 X 3,5 avec pompe à chaleur Une grande cour intérieure verdoyante clos et sans vis à vis.
Les plus :
Cachet de l'ancien avec le confort moderne pour cette grande maison de village Idéal pour une grande famille, activité libérale ou projet locatif (COLIVING ) Environnement calme et résidentiel Une cave entérrée Possibilité d'amenager un garage. Fenetre double vitrage Volet electrique - Velux electrique
COMMODITES: Bus, ( Ligne 33 , S8 ) , crèche, maternelle, Elementaire, Epicerie et Boulangerie à moins de 300m2 Gare de Sathonay/Rllieux La Pape Infos Utiles: Chaudière au gaz à condensation pour le systeme de chauffage et de l'eau chaude. Une cheminée avec Insert complete ce bien. Double vitrage. Possibilité Garage. Aucun travaux à prévoir.
À découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2180 et. 2980 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 106kwh/m2/ an Classe C et Emissions 17kg/co2/m2/an Classe C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
405 m²
1 849 €
30 m²
484 m²
9
7
3
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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