Ancienne bergerie du 19ème siécle pleine de charme à rénover ? 7 chambres, jardin plat, cadre campagne ? Motteville (76970)
Motteville 76970
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Pascal DAULARD vous propose ce bien :
Ancienne bergerie pleine de charme à rénover ? 7 chambres, jardin plat, cadre campagne ? Motteville (76970)
Une maison familiale authentique dans un écrin de verdure.
Nichée au c?ur de la campagne de Motteville, cette ancienne bergerie à rénover séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Avec 7 pièces et 7 chambres, elle s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une activité de chambres d'hôtes ou de télétravail à la campagne.
Les atouts qui font la différence
? Cadre paisible et verdoyant : au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé.
? Situation stratégique : gare à proximité, accès rapide à l'autoroute, commerces du quotidien à quelques minutes.
? Volume et potentiel : 7 chambres permettant d'accueillir famille, amis ou projets touristiques.
? Espace de travail dédié : idéal pour les indépendants ou le télétravail.
? Terrain plat et facile à vivre : parfait pour aménager terrasse, potager ou aire de jeux.
? Stationnement privé : plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété.
Des espaces à réinventer
Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, avec un charme rustique à sublimer. À l'étage, les chambres se répartissent harmonieusement, offrant confort et intimité à chacun.
Une rénovation bien pensée permettra de révéler tout le cachet de cette ancienne bâtisse en briques et d'en faire une demeure d'exception.
Un extérieur qui respire la nature
Le jardin plat et arboré invite à la détente et à la convivialité : repas d'été, jeux d'enfants, potager ou simple contemplation du calme environnant.
Localisation ? Motteville (76970)
Située entre Yvetot et Rouen, la commune de Motteville allie calme rural et accessibilité. Sa gare permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région, et l'autoroute voisine facilite les déplacements vers Le Havre ou la côte normande. Un cadre de vie authentique, sans renoncer au confort moderne.
Informations financières
? Prix : 325 000 €
? Taxe foncière : 2 118 €
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Un bien rare à la fois par sa surface habitable, son environnement calme et son énorme potentiel de valorisation.
Contactez Pascal Daulard ? 06 48 36 50 89 pour organiser une visite et imaginer votre projet au c?ur de la campagne normande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
232 m²
1 401 €
7
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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