Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Entre Cluny (20min) et Mâcon (17min - sa gare TGV et axes autoroutiers), à 1h de Lyon (et son aéroport), dans un hameau isolé de Pierreclos (71960) : Coup de Coeur assuré pour cette Ancienne Demeure Vigneronne en pierres du 19ème siècle, implantée sur une propriété de plus de 3000m², dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis grâce à sa cour fermée accessible par un magnifique porche. L'habitation de 205m², en partie rénovée avec goût et respect des matériaux nobles d'origine : parquet, poutres, tomettes, cheminée offre un accueillant salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine familiale avec poêle à bois, puis, pas moins de 6 chambres réparties dans la partie principale avec des accès indépendants possibles, 3 salles d'eau, une buanderie... Cette propriété comprend également de nombreuses dépendances telles qu'un ancien fenil, un ancien tinailler, étables, bûcher, 1 garage, des greniers, 3 caves voutées, offrant ainsi d'autres perspectives d'occupation et d'aménagement. Son magnifique jardin paysagé avec vue imprenable sur les collines propose l'été différents coins dédiés au bien-être, à la lecture, aux jeux... La terrasse de la cour intérieure invite soit à un travail concentré, soit à de très bons repas partagés et offre tantôt l'ombre, tantôt le soleil en fonction des besoins et des envies de la journée ou de la saison. Caractère, charme, histoire, quiétude, moments de convivialité..., été comme hiver, cette propriété d'esprit familial est un véritable havre de paix à découvrir ensemble sans hésitation !! Contactez-moi : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial Plus de photos sur notre site : www.agi71.com Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5280.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
205 m²
1 702 €
31 m²
3087 m²
7
6
3
2
4.18 %
Sud
Nord
1
Oui
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BOUILLOT
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