À St Cirgues, sur la rive gauche de l'Allier, juste en face de Lavoûte-Chilhac (village classé parmi les plus beaux de France), découvrez cette ancienne ferme, dont la partie habitable de 162m² a été entièrement rénovée avec goût tout en respectant son cachet. La visite virtuelle immersive 3D est disponible sur demande. Ce bien dispose d'une cour fermée de plus de 100m², d'un garage de plus de 50m², d'un atelier isolé de 45m², d'une cave voûtée et d'une grange de plus de 150m². Au RDC, la cuisine équipée est tout aussi lumineuse que chaleureuse avec son poêle à bois. Un cellier complète cet espace. Quant au séjour, d'une superficie de 55 m², il a été aménagé dans ce qui était autrefois une étable, créant une atmosphère cocooning entre pierre apparente et habillage en bois. Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage, mansardé, a été aménagée en une belle suite parentale, avec là encore, une salle d'eau avec des WC. Elle est surmontée d'une mezzanine qui surplombe la pièce. En plus de ses dépendances, la cour est agrémentée d'une agréable tropézienne, idéale pour une petite sieste entre deux baignades (plage à 2min à pieds). Sur place, à Lavoûte-Chilhac, école maternelle et élémentaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, bar-tabac, restaurants. Activités saisonnières: baignade, balades, location de canoës et de mobylettes, sports de pleine nature, randonnée, ferme équestre à 5min, etc . Toutes commodités disponibles à moins de 15min à Langeac, ou à Brioude à environ 20min. Pour tout savoir sur ce bien situé dans un magnifique village des Gorges de l'Allier, contactez votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 et 3700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
162 m²
1 358 €
55 m²
102 m²
6
3
2
2
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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