Vente maison 7 pièces

195 000 €

ANCIENNE FERME À RÉNOVER D'ENVIRON 200 M2 AVEC DÉPENDANCES,

Alixan 26300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la commune d'Alixan, cette ancienne ferme mitoyenne offre environ 200 m2 répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 515 m2. À rénover dans son ensemble, elle s'organise autour d'une belle cour intérieure et bénéficie d'un grand jardin. Ses nombreux volumes, ses dépendances et sa configuration offrent de multiples possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à la LACRA et aux principaux axes routiers, ainsi que d'une forte visibilité depuis cet axe.
La partie principale d'habitation comprend au rez-de-chaussée un espace salon-cuisine, une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un WC. Autour de la cour intérieure prennent également place une grande cuisine ainsi qu'un wc indépendant, plusieurs espaces de stockage ainsi que trois dépendances, offrant des surfaces complémentaires appréciables.
À l'étage, une seconde partie dispose également de son propre accès indépendant. Elle comprend une grande pièce à vivre pouvant accueillir un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut ainsi permettre d'envisager la création d'un second logement indépendant, tout en conservant la possibilité de communiquer directement avec l'habitation principale grâce à une porte existante reliant les deux parties à l'étage. Cette configuration offre une vraie souplesse d'usage pour un dessein familial, locatif ou professionnel, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Une rénovation globale est à prévoir, mais la distribution existante, les accès indépendants, les dépendances, la cour intérieure et le jardin offrent une base intéressante pour repenser et valoriser la propriété selon le besoin de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -